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| “十五五”逐步取消公攤面積 |
| 來源： 點擊數：28次 更新時間：2026/3/11 20:34:42 |
| “現在上海‘好房子’住宅項目的得房率可以達到93%-94%，這與前兩年當地某豪宅項目得房率低至67%形成了鮮明的對比。” 在今年全國兩會上，全國人大代表、上海富申評估咨詢集團董事長樊蕓帶來的這組數據，再次將“取消公攤面積”推上熱搜。她建議在“十五五”期間逐漸取消公攤面積，讓購房者“花同樣的錢拿到更大的居住面積”。 這個提案冒頭的時機，可謂是精準踩在了房地產行業的轉型鼓點上。 回顧過去，在賣方市場時代，開發商掌握定價權，得房率低似乎成了購房者不得不咽下的苦水，某豪宅項目業主每月要為350平方米的公攤面積支付約20元/平方米的物業費，這無疑是持有成本的重壓。但如今時移世易，2026年政府工作報告明確提出要“著力穩定房地產市場”，并有序推動“好房子”建設。 當市場從“開發商說了算”轉向“購房者說了算”，房地產的產業地位雖然依舊重要，但驅動邏輯已發生根本改變——不再是簡單的規模擴張，而是必須通過提升品質來提振住房消費。樊蕓代表的三點建議——取消公攤、物業可問責可更換、地鐵覆蓋更多“好房子”，恰恰構成了一套完整的“好房子”生態鏈。這不僅是在回應民意，更是在為處于深度調整期的房地產市場注入一劑“良方”：只有讓消費者感受到實實在在的實惠與尊重，才能真正激活潛在的改善性需求。
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